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後悔しない工務店の選び方とは？判断基準や優良工務店の見分け方を解説

最終更新日：2024年8月23日

家を建てるとき、またはリフォームするとき、どの工務店を選ぶかは非常に重要な決断です。
工務店選びに失敗すると、思わぬトラブルや後悔が生じる可能性があります。

この記事では、後悔しない工務店の選び方、優良な工務店を見分けるための具体的な判断基準について解説します。夢のマイホームを実現するための一歩を、一緒に踏み出しましょう。

工務店で家を建てるメリット

工務店とは、地域密着型で営業している建築会社です。
大手ハウスメーカーのように全国展開をしておらず、特定のエリアのみを対象として新築住宅の建設やリフォームなどを手がけています。

工務店での家づくりには、以下のようなメリットがあります。

地域の気候や地盤特性を熟知している
細かい要望に柔軟に対応してもらえる
コミュニケーションがとりやすい
ハウスメーカーに比べて費用が安い
メンテナンスやアフターケアが充実している　など

工務店は地域に根ざしたサービスを提供しているため、地域の気候や地盤特性に適した建築方法や素材を選定することができます。
また、地元の評判や実績を確認しやすいため、信頼性の高い工務店を選びやすいというメリットもあります。

大手ハウスメーカーに比べて小規模なため、要望に対して柔軟に対応してもらえるケースが多いです。設計段階から施工まで一貫して担当してもらえるため、スムーズなコミュニケーションがとりやすいでしょう。

工務店で家を建てる最大のメリットは、建築費用を安く抑えられる点にあります。
大手ハウスメーカーのように大規模な広告宣伝を行わないため、コストを抑えた家づくりが可能です。

地域密着型の工務店は、家を建てた後も、定期的なメンテナンスやトラブル対応など長期的なサポートが期待できます。
顔の見える関係性を築けるため、何かあった際も迅速に対応してもらえるのも魅力です。

工務店の選び方【10の判断基準】

続いては、失敗しない工務店の選び方を紹介します。
次の10の判断基準を参考に、自分に合った工務店を選びましょう。

①対応可能エリア

地域密着型の工務店は、特定の地域に限定してサービスを提供している場合があります。
工務店選びの基本として、まずは対応可能エリアを確認しましょう。

例えば私たち「善匠」は、名古屋、蟹江、岡崎、一宮、小牧など愛知全域、大垣、可児、多治見、各務ヶ原など岐阜全域でデザイン住宅を建築する工務店です。
対応可能エリアは、以下の通りです。

愛知県全域
岐阜県全域（※郡上市、下呂市、高山市、飛騨市、白川村を除く）
三重県桑名市、いなべ市、四日市市、菰野町、鈴鹿市

②施工実績・事例

施工実績・事例からは、その工務店の技術力やデザインの傾向を把握することができます。
得意な間取りの特徴なども読み取ることができるでしょう。

工務店を選ぶときは、過去の施工事例をチェックして、自分の理想の家に近いかどうかを確認するのがおすすめです。

善匠では、ホームページで施工事例を豊富に紹介しております。
エリアやタイプ別に絞りこむこともできるので、ぜひご覧ください。

③保証制度

家は一生に一度の大きな買い物です。
建てたら終わりではなく、これから一生暮らすことを考えて、工務店が提供する保証制度をしっかりと確認しておきましょう。

新築住宅については、引き渡し日から10年間の保証が法律で義務付けられていますが、その他の保証は工務店によって異なります。

構造保証や設備保証、アフターメンテナンスの充実度を確認し、万が一のトラブル時に安心できる体制が整っているかをチェックすることが重要です。

善匠では、「構造耐力上主要な部分」である屋根・柱・壁・床・床下などの部分に瑕疵が発生した場合、または雨水の侵入があった場合に、補修または賠償が10年間保証されています。

また、毎年無料点検を実施しており、オーナー様がいつまでも快適に善匠の家で暮らしていただけるよう、アフターメンテナンス期間は「無期限」です。

④職人の質

家の品質は、現場で作業する職人の技術に大きく左右されます。信頼できる工務店は、優れた職人を揃えています。

まずは、社員大工を採用している工務店を選びましょう。
職人の質を見極めるためには、工務店がどのような基準で職人を選んでいるか、また職人の教育や研修にどれだけ力を入れているかを確認するのがポイントです。

善匠は大工から始まった会社です。
何よりも「現場」を大切にしており、大工育成にも力を入れております。
誠実に、心をこめて施工をする大工が揃っておりますので、ご安心ください。

⑤プランニング力

理想の家を建てるには、工務店のプランニング力も重要な判断基準です。

あなたの希望やライフスタイルに合わせた最適なプランを提案してくれるかどうかを見極めましょう。
打ち合わせの段階でしっかりとコミュニケーションを取り、細かい要望にも柔軟に対応してくれる工務店を選ぶことが大切です。

善匠のデザイナーは「お客様に何年たっても「建ててよかった」と思っていただくこと。」を大切にしています。
多くのお客様に多くのプランを提案させていただくのですが、なかには惜しくも採用されなかったプランも存在します。

採用に至らなかった良質なプランは、会員限定で公開をしておりますので、ぜひご覧ください。

⑥スタッフの人柄

工務店のスタッフの人柄も重要なポイントです。

家づくりは長期間にわたるプロジェクトになるため、信頼できるスタッフと良好な関係を築くことが求められます。
初対面での対応や、打ち合わせ時の態度、連絡の取りやすさなどから、スタッフの人柄を判断しましょう。

善匠では、大工やデザイナーだけでなく、営業やインテリアコーディネーターのスタッフについても、ホームページでプロフィールを公開しております。
個性豊かなメンバーが揃っておりますので、ぜひご覧ください。

⑦資金計画の相談が可能か

家を建てるにあたっては、無理のない資金計画を立てることも大切です。

工務店が資金計画の相談に乗ってくれるかどうかを確認しましょう。
ローンのアドバイスや予算に応じたプランの提案など、資金面でのサポートが充実している工務店を選ぶのがおすすめです。

善匠では、お家づくりの成功・失敗の鍵は「住宅ローンにあり」と言っても過言ではない、と考えています。特定の金融機関さんに絞ったご案内は行わず、ライフスタイルに合わせたご提案をいたしますので、お気軽にご相談ください。

⑧土地探しの相談が可能か

土地探しは、家づくりの重要なステップです。
土地がまだ決まっていない場合、工務店が土地探しの相談にも応じてくれるかどうかは大事なポイントです。

地域の不動産情報に詳しい工務店であれば、希望条件に合った土地を一緒に探してくれることがあります。
土地選びからサポートしてくれる工務店を選ぶと、スムーズな家づくりが可能です。

善匠には、「土地博士」と呼ばれる土地の専門チームがいます。イメージしている暮らしが叶う土地探しのお手伝いをさせていただきますので、ぜひお気軽にご相談ください。

⑨性能・工法にこだわりがあるか

工務店は、性能や工法に独自のこだわりを持っていることがあります。

耐震性や断熱性、エコ性能など、家の性能に関するこだわりがある工務店は、品質の高い家を提供してくれる可能性が高いです。
最新の技術や工法を取り入れているかどうかもチェックしたいポイントです。

善匠では、お客様に何年たっても「建ててよかった」と思っていただくことを目指して家づくりを行っています。

最高等級である耐震等級3の基準をクリアすることはもちろん、許容応力度計算によって柱・梁・床・壁などの安全性を確認するなど、安心して暮らしていただけるこだわりの高性能住宅を建築いたします。

また、善匠の家は、内側にも外側にも断熱材を施工した「ダブル断熱」を採用しています。
室内を暖めるといつまでも暖かく、冷やすといつまでも涼しく保てるため、1年中快適な生活をお届けします。

⑩モデルハウスがあるか

モデルハウスがある工務店を選べば、実際の住み心地やデザインを確認することができ、図面や写真だけでは分からない細かな部分を体感することができます。

見学時には、スタッフに質問をして疑問点を解消したり、自分に合った工務店かどうかを判断することができるでしょう。
工務店のなかには自社のモデルハウスを持たないケースも多いですが、善匠では、愛知県と岐阜県に複数のモデルハウスを設けております。
ぜひお近くのモデルハウスをご見学ください。

良い工務店と悪い工務店は何が違う？【優良工務店の見分け方】

続いては、優良な工務店を見分けるための具体的な判断基準について説明します。

経営状況を確認する

優良な工務店を見分けるための重要なポイントの一つが、経営状況の確認です。
安定した経営基盤を持つ工務店は、長期にわたり信頼性の高いサービスを提供することができます。

経営状況を確認する方法としては、決算報告書の閲覧や第三者機関による評価、地元の評判などが挙げられます。
もっと手軽に知りたい場合は、年間の施工棟数を調べるのもおすすめです。年間の施工棟数が毎年安定している工務店は、経営も安定していると判断できます。

愛知県・岐阜県の新築・注文住宅は工務店「善匠」にご相談ください

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